蒸水花苑位于衡阳高新区西南角，蒸水大道西侧，是衡阳高新区开发建设总公司开发的集住宅、休闲娱乐兼商业一体的高尚住宅小区。小区总用地面积306亩，绿地率45.9%，总建筑面积24.38万M²，其中住宅21.22万M²共1691户。项目分三期开发，其中一期工程9.25万M²，设计住宅30栋798户；二期工程6.33万M²，设计住宅20栋618户；三期工程5.64万M²，设计住宅11栋275户。户型设计独到，种类多样，共有10余种户型可供选择，面积分别在121M²到223M²之间。小区充分利用原有地貌的自然环境，依山傍水，钟楼、人工湖、花园、假山一应俱全，空间设计张驰有度，体现了湖湘建筑的本土特色。小区功能齐全，配套完备，入口处设有主题广场，内部设有835个停车位（其中155个地上停车位、680个地下停车位）、面积5142M²的超市、1435M²的活动中心和1138M²的幼儿园。蒸水花苑以其超前的规划理念，别具特色的社区配套和个性化的生活理念，打造全省一流的高尚休闲生活社区，有如蒸水河畔的一颗璀璨明珠，在青山碧水之间散发出神采熠熠的光芒。

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